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      1. 回看2018年:融创四川“尺度”何在?

        2019年01月24日 14:56
        来源:凤凰网房产成都站

        打开年报的一刻,真实的2018楼市总结才开始向公众展现。

        2018年的你追我?#29616;?#21518;,融创西南区域提交了807.3亿元的成绩单,其中,融创四川?#27605;?33.3亿元,同步迈入百亿俱乐部。

        耐人寻味的一点,2015年入蜀,完成这场爆发,融创四川仅用了4年。

        在全国调控累计500多次的市场背景下,还能势如破竹、点面开花,融创四川应该是当下地产行业中最值得研究的范本之一。 

        广度布?#37073;?/strong>

        以成都为中心,扩张全川

        回看融创四川的2018年,我们会发?#37073;?#34701;创在年初即下了充满了战略意义的?#30343;制澹?em>融创成都宣布更名为融创四川。

        此后,广度外拓成为融创四川关键?#25163;?#19968;。其以成都为中心,迅速将战线拉到绵阳、南充、遂宁等四川高铁枢纽城市,?#25945;?#33151;走路,一边?#24403;?#22823;城市,另一边做?#24863;?#22478;市,融创四川成功实现5城23个项目联动。

        此举意义深远。公开数据显?#33606;?018年,四川经济总?#23458;黄?万亿元,已超过改革开放初期半年的经济总量,一年的经济总量已超过1978~2002年25年的总和。四川继续稳居全国经济大省第6位、西部经济体?#24247;?位。

        无独?#20449;跡?#38500;了日渐起势的绵阳、遂宁,近日印发的《关于加快?#24179;?#24029;东北经济区振兴发展的实施意见》 更是提到,在2022年,将以南充为中心的川东北“培育成为全省经济副中心区域”。

        积极参与四川的崛起历程,以规划和资本驱动,利用投融资、房地产、城市配套设施、公共服务等各个领域合作,融创正在全面推动四川城市功能与产业升级,成为四川发展的一股新动力。

        对应的,在潜力城市插旗,提前吃足城市发展红利,这为融创四川的?#20013;?#24615;引领提供了基础和先决条件。

        深度产品:

        依托高端序列,建立产?#33539;?#30340;核?#26408;?#20105;力

        广度的?#38142;?#20043;上,是深度产品裂变。

        在融创的产品?#35745;?#20013;,壹号院、桃花源早已自成一格,是经典传世的高端系,?#24425;?#26032;中式的顶级IP。2018年,基于城市发展和家本位的回归,在四川本土风情之上,融入IP的精髓,融创“九府系”诞生,新东?#20581;?#32431;原创,用中式礼序,传?#26143;?#24180;的庭院府制。

        以绵阳九阙府为例,择址园艺山,打造“一轴、两院、四巷”的中国传?#25104;?#23621;院落。公开数据显?#33606;?#21435;年12月,九阙府一批次开盘后热销,第十天即清盘,?#24576;?#39640;分答卷;在南充,九棠府5月首开?#24904;?#21270;80%,四季度更?#38054;?#24471;南充别墅产品销冠,超额完成全年任务。

        绵阳融创·九阙府

        在成都,高新南新川板块的融创·香璟台依?#30343;?#26126;星项目。香璟台总占地199亩,?#27835;?#19996;苑(56亩)和西苑(143亩)同步开发,定位于墅级花园洋房社区,并在商办产品上开创了“摩?#20154;?#31354;间?#20445;?#23454;现双挑空、最高约6.8米的大面宽等新颖设计。在2018年里,香璟台完成了8次开盘,全年销售2351套,助力融创顺利踏入百亿俱乐部。

        成都高新南区融创·香璟台

        融创成都文旅城,作为融创新赛道,在2018也完成了9次开盘,供货超5000套房源,包含高层、洋房、别墅,?#38054;?#20010;都江堰全年供货量最大的项目,?#24425;?a href ='http://www.9380338.com/search/a192.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#225599;font-weight:bold'>都江堰区域市场销?#24247;?#19968;,累计实现销售产值超过四十亿元,成功?#22025;弧?#25104;都第一文旅大盘”的市场地位。

        热销之外,成都文旅城还荣膺意大利“2018-2019年A设计奖、建筑、结构设计类奖”等国际大奖。据最新报道,项目内的第四代室内滑雪场已封顶,预计于2020年5月试运营。

        成都文旅城效果图

        ?#38142;耍?#34701;创在四川发展的“广度”和“深度”上,都做了至为深入的探索,契合人居迭代,保证了四川发展过程中需要的完整生态体系,发挥新城市产能变现、人才回归作用。

        温度服务:

        做四川人生活知?#28023;?#34701;创升级归心服务体系

        实则,上述探索已经跑赢了不少同类企业,但更彰显融创四川魅力、值得被尊重的是,在保持规模的同时,融创四川还能做?#20581;?#21566;心安处是吾乡”的服务温度。

        调控频频,?#30340;?#26222;遍认为,地产行业的拐点已至,代表着业主?#25215;?#30340;?#25918;萍壑岛?#26377;可能成为继销售额之后?#24544;?#20010;决定房企生?#26469;?#20129;的一个重要指标。

        2018年,融创在“臻生活5H社区”基础上提出“归心”概念,这是融创独有的高?#26494;?#27963;价值体系,包含“归心社区”和“归心服务?#20445;?#36890;过一站式客户服务?#25945;ǎ?#20026;客户提供全流程、全资源的高?#20998;?#29983;活服务。

        眼光前瞻,在整个西南区域,融创内部一直做的一件事情是:囤积大量关于客户的数据库。客户对产品提出的意见,客户的后期服务,客户希望下?#28142;?#32622;业所买的产品……所有的一切都从客户出发构建数据雏形。

        目的即是为了在建筑之外,在家园之内,为客户建立多次服务的能力。我们不妨看看,基于客户数据,融创四川为“归心”做了什?#30784;?/p>

        1、融创所有产品,都会通过第三方测评机构来检测房屋产?#20998;?#37327;问题。对已经交付的小区,融创四川实行一户一验的保养制度,总共查验业主5234户;对即将交付的小区,融创四川开展了5次全程陪验交付;

        2、根据客户需求和节日热点,融创四川策划实施了“乐邻club”、“邻里计划”等200场系列活动,约10万人?#23614;渭印1热紓?#22825;府逸家、观玺台、玖阙府、凯旋东岸?#30452;?#20030;行了业主运动会,让社区内?#19981;?#36275;球、羽毛球的业主?#19994;?#20102;志同道合的邻居……

        润物细无声的关?#24120;?#25512;动内外社群的开放和链接,与业主建立牢固的情感联系,让融创四川2018年内获得15封感谢信、14面锦旗,其物业客户满意度高达96.88%。

        ?#23548;?#19978;,除了金钱之外,建筑是否可以赋予城市价值,是否可以为业主带来福利,很多我们期待的生活场景,又是否真的如楼书里描绘的?#21069;?#32654;好,融创四川在布局广度、产品深度、服务温度上,已经为不少同行者做出了很好的范例。

        也正是这种有?#35760;?#30340;尺度拿捏,让融创四川成为近两年整体扩张逻辑最健康的开发商之一。


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