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      1. 2019仲量联行城市发展动力指数:中国城市成为榜单主力军

        2019年02月21日 15:36
        来源:凤凰网房产成都站

        该指数旨在盘点全球范围内在社会经济和商业房地产方面发展势头最强劲的城市

        2019年2月19日,上海 —近日,仲量联行(纽?#20976;?#20195;码: JLL)发布其第六年度全球城市发展动力指数,报告显示,在全球最具活力城市20强榜单中,亚太区上榜城市多达19个,其中9个城市来自中国。由此可见,快速的城市发展?#28216;?#26041;向东方转移的趋势仍在?#20013;?/p>

        欧美城市未入此次榜单进一步体现东西方增长的两级分化,在全球化、创新和人口因素的推动下,亚洲正处于?#20013;?#24555;速的城市化和经济增长阶段。

        仲量联行的“城市发展动力指数” 通过追踪全球131个主要的成熟及新兴市场的社会经济和商业房地产市场各项指标,聚焦在近三年间的变化速度,甄选出全球最具活力的城市经济体和房地产市场。“城市发展动力指数”共选取了20个变量,通过其单独?#26757;?#30340;加权总分来衡量城市活力。

        仲量联行全球研究部总监柯志扬 (Jeremy Kelly)表示:“亚洲城市?#20013;?#20445;持强劲的发展动力,这些城市不断壮大的创新经济使其在吸引资本、企业和人才方面呈现?#24576;?#20248;势。”

        “毫无疑问的是,技术和创新是房地产和经济发展的核心驱动力。我?#24378;?#21040;,像班加罗尔、海德拉巴、胡志明市和深圳等城市,大型科技公司和活跃的初创企业都对其城市的迅速发展起到了强有力的助推作用。”

        中国城市快速走向成熟

        中国仍是全球最具活力城市榜单的主力军,此次共有9个城市成功上榜——西安(第9名)、广州(第10名)、南京(第11名)、北京(第13名)、上海(第14名)、重庆(第16名)、杭州(第17名)、深圳(第19名)和成都(第20名)。

        柯志扬指出:“中国城市经济体正逐步形成全球化规模,其发展动力主要来自于创新水?#20581;?#20225;业家精神和城市宜居性。新一代蓬勃发展的高科?#35745;?#19994;正在快速崛起,并在‘?#28142;?#19968;路’倡议的推动下扩大其全球布局。”

        在上榜的9个中国城市中,西安首次位居全国榜首(全球第9名)。地处“丝绸之路”经济带的核心区域,西?#24425;?#20122;太经济圈和欧洲经济圈之间非常重要的纽带,该城市也在不断打造其华西城市领军者和国际化大都市的角色。

        广州(全球第10名)在多项社会经济指标方面表现良好,尤其是房地产发展动力上的表现优于其它一线城市。尽管近年来在部分领域深圳表?#25351;?#20026;?#24576;觶?#20294;广州对研发、生物技术、IT、金融服务和先进制造业发展的不断重视,使其正重塑强劲的发展动力。优越的地理位置也让其从大湾区的“城市群”集聚效应中获益。

        为?#27801;中?#21457;展铺路

        尽管强劲的增长为这些城市的经济和社会发展带来巨大机遇,但同时它们也需要克服随之而来的挑战,以实现从?#21776;?#22686;长向长期?#27801;中?#21457;展的过渡。对基础设施的投资以及市场?#35813;?#24230;的提高是实现这一过渡的关键要素。

        “这些城?#34892;?#35201;解决因快速增长给环境和社会带来的如社会不平?#21462;?#25317;堵和环境污染等诸多负面影响。而投资智能、高效的房地产及提高市场?#35813;?#24230;将有助于实现长期?#30446;沙中?#22686;长。” 柯补充道。

        投资创新型房地产,推动?#27801;中?#22686;长
        他?#36129;?#31034;,具?#37026;?#32454;规划的创新型房地产开发是非常有必要的,譬如能孵化全新产业、改善人民生活、致力于长远发展的城市更新项目。此外,大?#31361;?#30784;设施项目也很重要,它有助于解决拥堵问题和提高城市便利性。

        通过智能基础设施和?#27801;中?#24615;技术创建宜居城市
        在应对快速增长带来的环境挑战时,?#26376;?#33394;建筑和智能建筑为载体的技术创新也发挥着关键作用。例如,西安建造了实验性质的100多米高空气净化塔,用以减少雾?#21442;?#39064;以改善空气质量。

        外商直接投资对于长期发展动力至关重要

        长期外商直接投资和对市场?#35813;?#24230;的监管往往为?#27801;中?#30340;长期发展动力和经济的成熟发展提供支持。

        近年来,中国发展速度最快的城市已成功吸引了大量的外商直接投资。在仲量联行最新的《全球房地产?#35813;?#25351;数》报告中,中国大多数城市在市场?#35813;?#24230;方面改善明显,尤其北京和上海,这两个城市的房地产市场?#35813;?#24230;即将迈入全球?#35813;?#24066;场之列。

        ?#20262;?#32467;道:“对于想要从?#21776;?#24378;劲增长过渡为长期增长的城市而言,他?#28508;?#39035;能够制定一个?#27801;中?#19988;包容多元的城市未来发展规划。”

        -完- 

        研究方法仲量联行的“城市发展动力指数”通过追踪全球131个主要的成熟及新兴市场的社会经济和商业房地产市场各项指标在三年间的变化情况,最?#29031;?#36873;出全球最具活力的城市经济体和房地产市场。“城市发展动力指数”选取了20个变量,通过其单独?#26757;?#30340;加权总分来衡量。针对每个变量,该模型根据每个城市在131个城市中的相对表?#26088;?#31639;出?#26757;?从0到1)。每个变量的最高分为1,最?#22836;?#20026;0,且主要集中于社会经济和商业房地产发展动力的指标。所有房地产相关数据均来源于仲量联行。非房地产数据来源包括牛津经济研究院、联合国、ACI、全球化及世界城市研究网络(GaWC)、fDI Markets,以及一些国?#19994;?#32479;计部门?#21462;?/p>

        关于仲量联行仲量联行(纽?#20976;?#20132;易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的?#20013;?#21019;新;不断创造机遇,打造理想空间,实?#26088;?#20540;回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们?#30446;突А?#21592;工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年12月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,员工总数超过90,000人, 2018财政年度收入达163亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。

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