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      1. 中国房企融资加速,一天内公布融资额超35亿美元

        2019年04月12日 09:52
        来源:中国新闻网 作者:?#28216;?#24524;

        自去年年末以来,中国房企融资热潮不退,有多个月份公布的融资金额超过千亿元(人民币,下同)。
        融创中国9日发布公告称,发行2023年10月份到期的7.5亿美元优先票据,年利率7.95%,所得款项拟主要用于为公司现有债务再融资。阳光城同日公告称,拟发行规模不超过8亿元(人民币,下同)的公司债券。
        同日,当代置业就5亿美元未偿付票据作出交换要约并拟发新票据。越秀地产拟发11亿港元有担保可换股债券。弘阳地产拟发行于2022年到期金额为3亿美元、年利率9.95%的优先票据。
        8日,中国恒 大集团公告称,拟发行3笔共20亿美元的优先票据。我爱我家集团表?#33606;?#25311;发行20亿元境内公司债,期限不超5年。
        此外,还有蓝光发展、金茂酒店等企业也在8日披露融资计划。
        中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟对中新社记者表?#33606;?月以来,房企密集融资热潮不退,从8日晚间到9日上午,?#28525;?#19968;天时间内,各大房企公布的融资计划就超过35亿美元。4月上旬,房企披露的各项融资计划所涉金额已接近千亿元。
        房企融资环境有所松动。张大伟指出,从融资渠道看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。从融资成本看,除个别企业外,房企融资年利率基本告别“两位数?#20445;?#20027;流境外融资成本?#22025;?%-8%,境内融资的公司债则在5%以内。
        去年11月以来,中国房企融资活动?#20013;?#27963;?#33606;?月份更是出现“小阳春”。据克而瑞研究中心统计,3月份,85?#19994;?#22411;房企的融资总额为1204.7亿元,环比上升18.5%,同比增长13.7%。
        对于房企?#20013;?#20986;现的融资热潮,克 而瑞研究中心企业研究总监房玲?#27835;?#31216;,主要由于2018年年初以来中国央?#37026;?#21518;五次?#24213;跡?#21152;强银行间流动性,房企抓住融资环境较为宽松的窗口进行融资。同时,由于债券陆续到期,房企发债意愿较强,特别是境内房企的发债量?#23545;?#22823;,次数频繁。

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